房贷利率加基点是固定的吗？房贷125个基点是多少呢？

房贷利率加基点是固定的吗?

房贷利率加基点并不是固定的，房贷利率加基点是经过政府调整之后的，一般贷款年限也是会随着利率的变化而变化的。因此房贷利率加基点是固定的，也就是说并不是固定的。在房贷利率上调之后，对于用户来说是可以减少房贷利率支出的，从而减少房贷利息支出的;对于银行来说，是收到房贷利率上调的消息，使得用户有足够的还款能力，银行就会降低房贷利率。

房贷125个基点是多少呢?

房贷125个基点，其实就是当时的LPR+1.25%，LPR+浮动利率是房贷利率的转换方案之一，对于存量浮动利率贷款客户而言，需要将原合同约定的贷款利率定价方式转为以相应期限LPR为定价基准加点形成;或者直接转为固定利率。

住房贷款利率相当于LPR利率再加上基点，基点为固定值，LPR利率为波动值。LPR改革后新办理的住房贷款基点以金融机构规定为准，LPR利率改革前的住房贷款利率转化成LPR利率以后，基点变成固定不动的值，可以为负，100个基点为1%。

在LPR利率改革以前，住房贷款利率通常是由基准利率再加上权值综合获得的，例如基准利率为4%，住房贷款是金融机构说打9折，那么具体住房贷款利率便是3.6%，基点就是3.6%减去4%为-40。

关键词： 房贷利率加基点 还款能力 固定利率 住房贷款利率 金融机构